Table of Contents
خلال السنوات الأخيرة، أصبح الاستثمار العقاري في قطر واحد من أكثر المجالات إقبالاً، نظراً للعوائد المادية المربحة الذي يقدمها للمستثمرين. على الرغم من توافر العديد من فرص الاستثمار العقاري المثالية في أنحاء قطر المختلفة، إلا أن الاستثمار في جزيرة اللؤلؤة واحد من أهم الفرص الواعدة، فينعكس بالكثير من المزايا، كما يتيح الإقامة الفورية للأجانب والمغتربين. من خلال المقال، نستعرض معاً أهم الأسباب التي قد تدفعك لشراء عقارات في اللؤلؤة قطر، وأهم مميزاتها.
مهمة البحث عن عقار أصبحت أسهل مع سكن العقاري، والذي يتيح لك العديد من الخيارات المتنوعة. إذا كنت تبحث عن سكن فاخر بخدمات راقية بين أشهر عقارات اللؤلؤة قطر، يمكنك الحصول على أفضل شقق للبيع في اللؤلؤة بمساحات متنوعة ومزايا عديدة. كما نوفر لك عدداً من فلل للبيع في اللؤلؤة للعوائل بأفضل مستويات التشطيبات والديكورات الداخلية.
ما هي أهم مميزات شراء عقارات في اللؤلؤة قطر؟
تُعد جزيرة اللؤلؤة في قطر واحدة من الوجهات الاستثمارية الأكثر جذبًا، حيث تتميز بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى العاصمة الدوحة وأهم المعالم السياحية في قطر، وشبكات المواصلات الحديثة. يجذب هذا الموقع السياحي المشهور الزوار من مختلف أنحاء العالم، مما يضمن للمستثمرين عوائد استثمارية عالية.
على سبيل المثال: يبلغ العائد الإجمالي للإيجار لشقة بغرفة نوم واحدة 6.4%، ينخفض العائد الصافي إلى 5.2% بعد خصم رسوم الخدمة. أما بالنسبة لشقة بثلاث غرف نوم، فإن العائد بعد خصم رسوم الخدمة يبلغ 4.1%.
من أهم المميزات لشراء عقارات في اللؤلؤة قطر:
- تملك بنسبة 100% للمستثمرين الأجانب: يمنح المستثمرين حق التحكم الكامل والتصرف في العقار. مع وجود قوانين منظمة لتملك الأجانب للعقارات في دولة قطر، يمكن للمستثمرين الاستمتاع بمزايا الصحة والتعليم بما يتناسب مع قيمة استثماراتهم.
- الحصول على الإقامة الفورية للأجانب: ما يوفر فرص الحصول على الوظائف المختلفة، ويفتح آفاقاً للاستثمار في السوق الاقتصادي المزدهر في دولة قطر.
- وجهة سياحية مشهورة: جذب الزوار من مختلف أنحاء العالم، مما يضمن عوائد استثمارية عالية.
- خدمات بيع وتأجير متكاملة: توافر تنوعاً كبيراً في الوحدات العقارية الفاخرة، مع توفر نظم سداد ميسرة.
- موقع مثالي للماركات العالمية: يعزز فرص النمو والتوسع على الصعيدين المحلي والدولي.
- تملك مباشر: يمنح المستثمرين التحكم الكامل في العقار، ويقلل من فرص التدخل الخارجي.
- تطوير مستدام وصديق للبيئة: يساهم في حماية البيئة ويعزز الاستثمار المسؤول.
- بيئة استثمار جاذبة: تقع في واحدة من أكثر دول العالم أمانًا، مما يدعم الاستقرار والأمن.
- مجتمع متعدد اللغات: يعزز التنوع الثقافي ويسهل التواصل بين الأفراد من جميع أنحاء العالم.
- مرافق من الطراز العالمي: توفر أسلوب حياة مريح وفاخر للمقيمين والسكان.
ما هي أهم مميزات شراء تاون هاوس في اللؤلؤة قطر؟
توفر الـتاون هاوس Townhouses في جزيرة اللؤلؤة واحدة من أفضل الفرص للمشترين الذين يفكرون في الاستثمار في سوق العقارات السكنية في الدوحة. تعتبر وحدات التاون هاوس مجموعة فريدة من الشقق الفندقية المفروشة بالكامل، ذات التصميمات الرائعة في منطقة أبراج أبراج كارتييه. تتم إدارة هذه الشقق بواسطة فريق داخلي متخصص يتولى إدارة العقار، وخدمات التنظيف، وبرامج الإيجار.
أهم مميزاتها:
1- وحدات جاهزة للسكن مع خدمات فندقية
في “الـ Townhouses”، كل نافذة تطل على البحر. أي شخص يعيش في “الـ Townhouses” يستيقظ ليتمتع بإطلالة رائعة على المحيط، ويمكنه اختيار السباحة إذا أراد ذلك على شاطئه الخاص.
هناك العديد من الوحدات المتاحة للبيع من شقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، جميعها مفروشة بالكامل ومزودة بكل المرافق التي يحتاجها المالك الذي يرغب في العيش هنا أو ضيوف الفندق.
لكن هذا ليس الجزء الأفضل. تقع “الـ Townhouses” بجوار فندق هيلتون الدوحة في جزيرة اللؤلؤة، مما يوفر لمالكي وحدات “الـ Townhouses” الوصول الحصري إلى مرافق وخدمات فندق هيلتون:
- شاطئ خاص
- مسبح
- مركز لياقة بدنية يعمل على مدار الساعة
- نادي للأطفال
- مطعمان، و”غاستروبب”، وبار على المسبح
يوفر فندق هيلتون لضيوف ومالكي “الـ Townhouses” خدمات حياتية متنوعة مثل رعاية الأطفال، سائق خاص، خدمات حمل الحقائب وحضور البواب، خدمة الكونسيرج، مدربي اللياقة البدنية، علاجات السبا، والطعام الفاخر داخل الإقامة. كما يقدم الفندق خدمات تنظيف الغرف اليومية، الغسيل، التنظيف الجاف، خدمات الصيانة الشاملة، والأمن.
2- فريق إدارة عقارات وإدارة مستأجرين مخصص
من النادر أن توفر العقارات فريقًا مخصصًا لإدارة العقار الداخلي. من المشاكل التقنية إلى خدمات التنظيف، تُعتبر إدارة المستأجرين مهمة شاقة لأصحاب العقارات.
بصفتك مالكًا، يمكنك تسجيل وحدتك في برنامج إدارة العقارات والإيجار الخاص بـ “الـ Townhouses” وترك الخبراء يتعاملون مع شؤون المستأجرين والضيوف اليومية.
3- معدلات إشغال عالية بفضل الشاطئ الخاص
تتمتع الوحدات المؤجرة في “الـ Townhouses” بمعدلات إشغال عالية طوال العام، وعادة ما تحقق ضعف الإيرادات الشهرية مقارنة بالشقق في جزيرة اللؤلؤة. خلال موسم الذروة، تتفوق عوائد ملكية “الـ Townhouses” على العوائد المتوسطة في المنطقة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يرغبون في استعادة استثماراتهم بشكل أسرع.
استعرضنا من خلال المقال أهم مميزات الاستثمار في عقارات في اللؤلؤة قطر، خاصةً للأجانب والمغتربين. حيث تتيح القوانين القطرية تنظيم عملية تملك العقارات للأجانب، ما يعد استثماراً مثالياً للحصول على الإقامة الممتدة، وبالتالي الحصول على فرص ذهبية للاستثمار ودخول سوق العمل. تصفح موقع سكن العقاري، وجهتك الموثوقة للعقار في دولة قطر، والذي يوفر العديد من الوحدات السكنية والتجارية بما يلبي احتياجات جميع الفئات.
ما الفرق بين توين هاوس وتاون هاوس؟
الفرق الرئيسي بين توين هاوس وتاون هاوس يكمن في التصميم والبنية وعدد الوحدات السكنية وطريقة توزيعها. يتكون التوين هاوس من وحدتين سكنيتين متلاصقتين تشتركان في جدار واحد، لكل وحدة مدخل خاص وحديقة مستقلة، يوفر الخصوصية بشكل أكبر مقارنة بالتاون هاوس. يشبه الفيلا المزدوجة ولكن بمساحة أصغر وتكلفة أقل. أما التاون هاوس، عبارة عن مجموعة من الوحدات السكنية المتلاصقة (3 وحدات أو أكثر) تشترك جميعها في جدران جانبية. عادة ما تكون كل وحدة على شكل دورين أو ثلاثة أدوار. الوحدات قد تشترك في مرافق مثل الحدائق أو المسابح. يناسب العائلات الصغيرة أو المشترين الباحثين عن تكلفة أقل من الفيلات المنفصلة أو التوين هاوس.
